沙河股份的房子能买吗？实地探盘分析优缺点！

上周三刷朋友圈看见沙河股份的新盘广告，写啥地铁口精装现房，价格还比周边便宜一截。我嘞个去，这不扯犊子么？立马收拾相机包，拉上搞建筑的发小就往现场冲。

顶着大太阳开探盘

导航显示离地铁就八百米，结果跟着地图绕了二十分钟，猫在立交桥底下找到个工地大门。保安大哥叼着烟斜眼看我们：“看房的？等会儿，销售吃饭去了。” 得，蹲马路牙子晒了半小时，汗顺着脖子往下淌。

先说这交通忽悠：广告说的五百米是直线距离！实际得钻过俩城中村窄巷子，三轮车堵得死严。发小拿手机测步数：“走走走！八百二十三步！这要是早上赶地铁跑起来，裤衩都得湿透。”

小区里面猫一眼

好不容易等来销售，进小区我直接懵了。沙盘上那个喷泉广场，现场就一土坑围着塑料布；说好的中央草坪，目前是民工板房。销售指着西头一栋楼尬笑：“咱这分批交付，您看的这期明年三月才能住...”

• 当场抓包的硬伤：

  

  • 隔壁工地咣咣砸地基，销售扯着嗓子喊话都听不清
  • 样板间阳台望出去，对面回迁楼晾的内裤花色都看得清
  • 儿童游乐区缩在配电房后面，就摆了个掉漆的滑梯

溜达完找真相

假装去厕所，猫进消防通道拍实况：楼梯间堆着水泥袋，安全门锈得卡死了。溜到地下室更绝，电动车充电线像蜘蛛网似的缠在管道上。发小踢了踢墙角：“防水涂层都没刷匀，赶工赶出毛病的！”

逮着个保洁阿姨套话，她边扫灰边撇嘴：“上月交房的3号楼，好几户玻璃裂了没人修，业主天天来拍桌子。” 我们绕到楼后头一看，绿化带浇水管爆了，泥浆糊了一墙。

回程路上算笔账

销售死命推特价房单价1万4，说周边都卖1万8。回程我们拐去隔壁小区中介门店，小哥一听沙河股份直摆手：“他们工程抵押房多，产证拖半年算快的！您看我手上这套二手，同面积还带精装，挂1万6没人要！”

• 最终结论拍大腿：
  • 便宜是真便宜，但荒地跟鬼城似的住个寂寞
  • 工地套餐天天吃，灰尘噪音管饱三年起
  • 急着住别碰，赌它五年后配套？不如买彩票

  

准备走人时撞见大乐子：电梯突然哐当卡在两层中间，销售脸都绿了。我蹲在门口等救援的二十分钟里，彻底把这楼盘拉进黑名单。出来发小哆嗦着点烟：“哥，咱快撤！这破地方晚上亮灯率，跟鬼片似的...”