最近我一个老朋友跟我聊起来，说有个票，代码是000060，问我现在能不能买。他这一问，我就琢磨开了，毕竟这市场，不能随便张嘴就说行还是不行，得自己好好盘盘。
上手第一步：扒拉基本面
我这人习惯，拿到一个代码，先不急着看K线，得把它的底裤给我扒干净。000060，这是深圳振业A。一听这名字，就知道跟房地产脱不开关系。房地产这几年啥光景，大家心里都有数，所以上来就得带着点警惕。
- 财务报表：我先找它最近几年的财报看。营收是啥情况？增长快不快？利润？是真金白银赚的，还是靠卖资产、政府补贴？我尤其关注它的负债率，现在房企的雷挺多，负债高不高，现金流紧不紧，这都是要命的。我翻了翻，发现它家负债看着是有点高，但也不是高的离谱那种，现金流，也还凑合，不是特别紧张。
- 历史表现：一家公司的财报光看最近一两年不够，得拉长了看。我把过去五年的数据都拉出来，看看它是不是个常年都这么个样子，还是有过啥大的波动。这票以前也挺折腾的，但大体上还算稳，没那种突然暴雷的历史。
- 业务构成：它主要是做什么的？是住宅开发多，还是商业地产？有没有别的多元化业务？我看了下，还是主要搞房地产开发，大部分项目都在深圳本地。这个地利优势是有的，但也意味着区域集中度高，一旦深圳楼市有个风吹草动，它受影响就大。
跟着来：琢磨消息面和政策面
光看数字那是死板的，还得听听风声。尤其房地产这种受政策影响巨大的行业，政策面绝对是头等大事。
- 行业政策：我赶紧去搜了搜最近关于房地产的各种政策。是放松了还是收紧了？金融支持有没有？公积金政策有没有调整？这些都直接影响房企的销售和回款。我看了一圈，整体来说，大的方向还是“房住不炒”，但局部地区和某些方面也有边际改善。
- 公司新闻：接着就是找000060自己的新闻。有没有啥大的项目进展？有没有卖地、拿地？有没有新的融资计划？有没有跟别家合作？我翻了翻最近的新闻，没看到啥特别爆炸性的利好或者利空，都是些常规的业务报道。
- 市场情绪：我还去了几个股、论坛看了看，大家对这票怎么看？是看涨的多还是看跌的多？这些东西不能全信，但能感受一下市场情绪，看看有没有啥我没注意到的点。发现大家对它，也都是褒贬不一，没什么一边倒的看法。
得看看技术面
虽然我更看重基本面和消息面，但短期波动，技术面多少也得瞟一眼。毕竟有时候好公司也会跌，烂公司也能涨。
- K线图和均线：我把它的日K线、周K线都调出来看。最近一段时间是放量上涨，还是缩量阴跌？均线系统是多头排列还是空头排列？我看了看，它最近的K线走得比较纠结，没啥特别明显的趋势，基本在某个区间震荡。
- 成交量：量能是啥情况？是价涨量增，还是价涨量缩？我发现它最近的成交量也不是特别活跃，说明市场关注度一般，没有特别的热情。
- 支撑与压力：技术分析里常说的支撑位和压力位，我也大致画了画。看它在一个什么区间里晃悠。大概估摸了一下，目前这个位置，离上方的压力区不算远，离下方的支撑区也不算近，有点不上不下的感觉。
我的盘算和结论
这一通分析下来，我心里就有个大概了。
000060作为一家深圳本地的国资背景房企，它有自己的资源优势，尤其是在深圳这个城市，土地和项目还是有价值的。管理上，相对也比较稳健，不像有些民营房企那么激进。这是它好的地方。
但它面临的挑战也很大。整个房地产行业还在转型期，政策随时可能调整，大环境的不确定性非常强。它的业务又比较集中在房地产开发，抗风险能力相对单一。再看股价，目前也没啥特别亮眼的上涨趋势，或者说明显的买入信号。
我跟我朋友说，如果你是想买来短炒，指望它这两天就涨个不停，那这票可能不适合你，因为现在没看到啥很强劲的催化剂。如果你是想做长线投资，看好它在深圳本地的价值，那也得做好心理准备，因为行业风险还在，收益可能不是短期就能看到爆发性增长的。
我自己，反正现在手里现金为王，这种不确定性比较大的票，我暂时还是选择观望。等啥时候行业政策更明朗了，或者它有啥特别大的利好消息出来了，到时候再好好研究也不迟。现在这个时候，风险和收益比，在我看来，没那么诱人。我个人不会在这个点位出手。
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