二期可能烂尾吗？遇到这种进度缓慢的情况该怎么办

最近我天天往工地跑，看着自家买的二期项目那几栋楼，心里真是拔凉拔凉的。原本说好今年年底就能封顶，结果现在都入秋了，外墙还是那副灰头土脸的样子，连个塔吊转动的次数都屈指可数。我是真怕这二期烂尾了，毕竟大半辈子的积蓄全在这几块砖头上了。既然遇到了这种进度缓慢的情况，我把自己这两三个月折腾的过程给大伙盘一盘，虽然累，但总比在家干等强。

第一步：别听置业顾问忽悠，自己去实地“蹲点”

我最开始是在业主群里听大家抱怨，说工地没人干活。我这人脾气急，直接请了半天假跑过去看。我没去售楼处，那是他们演戏的地方。我直接绕到工地后门，数了数进出的水泥车。蹲了一下午，就进去两辆车，出来几个工人在抽烟。我当时就记下了这个时间点和人员流动情况。回来之后，我每隔三天雷打不动去一次，拿着手机拍照片，还得带上当天的报纸或者手机显示时间。这样我就有了一手证据，证明这工地确实是在“磨洋工”。

第二步：抱团取暖，别当独狼

我发现自己一个人去闹没啥用，人家保安理都不理你。于是我开始在业主群里号召，把那些和我一样担心的邻居全拽出来。我们组了一个核心小组，分工明确。有人负责查开发商的资金监管账户，有人负责去自然资源局拉施工许可证的进度。我们发现这二期之所以慢，是因为开发商把工钱给拖了，施工队在停工抗议。知道了这个核心矛盾，我们才算找到了病根，而不是瞎着急。一定要人多，人多力量大，说话才有分量。

第三步：多渠道投诉，把动静闹大

我们开始分批行动，是打市长热线，投诉他们违规延期。紧我们派了几个代表去住建局，要求查看资金监管账户里的钱还在不在。我当时是这么干的：带上打印好的工地停工照片，直接找相关部门的负责人。别怕麻烦，态度要诚恳但语气要硬。我们反复强调，二期如果烂尾，那是几百户人家的生计。住建局出面约谈了开发商。虽然不能保证立马飞速盖楼，但起码让开发商感受到了压力，不敢明目张胆地把钱挪走。

第四步：做好最坏的打算，法律手段备着

在这个过程中，我也没闲着，专门去找了当律师的老同学，咨询了合同法。我把购房合同翻烂了，把那些关于延期交房补偿的条款全都划了重点。我现在的做法是，只要过了合同约定的节点没动工，我就写存证函寄给开发商。这玩意儿就是为了以后真要是打官司，我手里有他们违约的铁证。很多业主觉得麻烦，这种预防针必须打，否则到时候银行贷款照样得扣，楼还没影，那才叫绝望。

折腾了这么久，现在的进度虽然还是慢，但起码每天能看到几十个工人在楼上晃悠了，总比彻底死寂要强。我为啥要费这劲？还不是因为这二期烂尾的代价我承受不起。现在的行情大家心里都有数，指望开发商良心发现是不可能的，只能靠我们这些业主死缠烂打。遇到这种坑，千万别在那长吁短叹，动起来才是真的。你要是不去盯着，你的钱可能真就打水漂了，还得在这钢筋混凝土丛林里哭都没地方哭。多看、多跑、多问，别让自己的血汗钱成了别人的零花钱。