新手如何买reits基金？五个步骤教你轻松通过手机开通

最近不少粉丝私信问我，说看现在的市场行情，想搞点稳当的收益，盯着那个REITs基金好久了，就是不知道怎么下手。这玩意儿没那么玄乎，说白了就是咱们凑钱让专业团队去买底层的产业园、高速公路或者仓库，收了租金再分给我们。前阵子我刚带家里亲戚操作了一遍，这就把压箱底的实操记录翻出来给大伙儿盘一盘，保证你拿个手机就能搞定。

第一步：得先有个正经的证券账户

很多人第一反应是去支付宝或者微信理财里搜，但我劝你先打住。虽然那上面也能买，但那叫场外基金，手续费贵不说，而且买卖一点都不灵活。我自己的做法是直接打开手机上的券商APP，如果你还没开户，就随便找个大牌子的券商，拿身份证录个视频，几分钟就开好了。一定要记住，得用证券账户在“场内”买，就像买股票那样操作，不仅省钱，想卖的时候秒成交，这才是老手的玩法。

第二步：在手机里精准定位权限入口

账户开好后，登进去千万别瞎搜代码，这时候你直接买是买不了的，系统会提示你没权限。我当时就在APP首页乱翻，发现最稳妥的办法是在搜索框里直接打“基础设施基金”或者“业务权限申请”。点进去之后，你会看到一堆花里胡哨的选项，找准那个“基础设施基金（REITs）交易权限”，这就是我们要攻下的堡垒。

第三步：硬着头皮做完那堆风险测评

点开申请后，系统会弹出一大堆风险提示，还有个必做的风险测评问卷。我做这步的时候也是脑壳痛，但为了赚钱得耐着性子选。这里有个细节，如果你的风险承受能力测出来太低，系统是不让开通的。你要是觉得自己真的能扛住波动，填表的时候就多往“稳健偏积极”那块儿靠。测评通过后，系统会让你签一堆电子协议，别看那些密密麻麻的字了，直接拉到点同意并签署就行。

第四步：等待系统后台的生效审核

权限签完不是马上就能用的，我那天是下午三点多申请的，结果等到第二天早上才收到短信说审核通过。如果你是在交易时间内操作，通常当天晚上或者隔天就能刷新出来。你可以试着在交易页面输入一个代码，比如那种五个开头的数字，如果不再跳出“未开通权限”的弹窗，那就说明你这路子已经跑通了。

第五步：实战下单买入第一笔

万事俱备，就是掏真金白银了。我当时挑了一个经营稳点的保障性租赁住房项目，在交易软件底部点“交易”，再点“买入”，输入你看好的REITs代码。这里有个坑得注意：REITs买入是按“份”算的，通常最少买100份。我先试着挂了个低价，等了一会儿没成交，后来直接点那个“卖一”的价格，瞬间就入账了。看着持仓里多了这么一笔收租的资产，心里那是相当踏实。

折腾完这一圈我发现，买REITs最难的不是选什么，而是跨出开通权限这一步。好多人听别人说赚钱，结果卡在找入口、填问卷上就放弃了，白白错过了当“房东”的机会。我这套流程是我自己一步步踩出来的，没什么高深理论，就是图个实在。既然权限都开好了，以后不论是收分红还是等它涨价，主动权都攥在你自己手里了。