嘉凯城重组最新消息，深度分析重组后的市场前景

盯着嘉凯城这块骨头，我前前后后跟了快两年。最开始我根本没打算碰这种重组股，觉得里面水深，看不透。但架不住身边几个搞财务的朋友天天嘀咕，说这事儿已经到了临门一脚的节骨眼，我这才动了心思，打算实地摸一摸底，看看这重组到底是怎么个章法。

到处托关系打听动静

我这人干事比较轴，光看公告肯定不行。我先是翻遍了过去三年的报表，把那些烂账、抵押、诉讼挨个拉了个表。然后我开始托在杭州房产圈混的老同学，甚至自个儿开车去了嘉凯城以前在上海和江苏的几个老项目转悠。我发现有些项目位置挺就是烂在手里没人盘活。这时候我意识到，重组不只是换个名字，它是得有人出钱把这些死棋救活。我就在等那个“出钱的人”露头。后来看到大股东挪位置，引进了新势力，我心里大概有了底，这活儿估计是要动真格的了。

重组过程里的那点破事

为了搞清楚进度，我混进了好几个所谓的内部交流群。那里面天天吵翻天，有的说这重组是为了换赛道，有的说就是为了保壳。我当时盯着他们的资产处置公告，一笔一笔地算。我发现他们把那些亏钱的房地产项目一个接一个地往外甩，这动作干净利索，说明背后有人在拍板。最关键的一步是债务重组，我专门请教了一个做信托的朋友，他告诉我那几笔大额贷款的展期已经谈妥了。听到这儿，我才敢确信，这事儿离出消息不远了。果然，最近这一系列大动作接连落地，原本压在胸口的那块大石头总算松了点缝。

重组后的市场前景到底咋样

很多人问我，嘉凯城重组后能不能翻身？我直截了当地说，看它往哪儿转。我发现这回重组的方向不仅仅是保住那点地产，更多是在往轻资产和商管方向蹭。现在的市场环境，搞大拆大建已经没戏了。如果它能利用手头剩下的院线和商管底子，转成服务型公司，那这盘棋就活了。我看好的是它瘦身之后的灵活性，没有了百亿债务的拖累，哪怕只是做小而美的业务，也比以前强百倍。

• 第一，债务大山移走了，现金流能喘过气来。
• 第二，新进场的老板有资源，不是光来凑热闹的。
• 第三，市场对这种死而复生的题材一直很敏感，热度低不了。

我之所以对这事儿感触这么深，是因为前些年我也在类似的盘子里栽过跟头。那时候年轻，光看概念不看财报，被套得死死的。这回我学聪明了，跟着嘉凯城的重组流程一步步拆解，甚至在公司楼下蹲点看有没有人来催债。我发现现在去办公区的人，大多是拿着合同来谈合作的，而不是吵架的。这种气氛的变化最真实。现在的市场就像大浪淘沙，能活下来的都是狠角色。嘉凯城只要这回能把根子里的烂肉剔干净，市场前景肯定比那些还在硬扛的房企要明朗得多。虽然前路还有不少坑，但起码这地基算是重新夯实了，往后看怎么盖房子就行了。