千亿房企仅剩20家，这个行业究竟怎么了？

最近我一直在琢磨这个房地产市场，今天我就来说说这个标题“千亿房企仅剩20家”的事儿。你们也知道，这几年房地产市场变化挺大的。

我就是从网上看新闻，说是2022年房地产行业大变样，好多以前牛哄哄的千亿房企都不行。我一数，发现真的，跟2021年比，少23家，就剩20家还站着。想想2016年的时候，千亿房企才12家，这几年真是跟坐过山车似的。

然后我就开始琢磨，这背后是啥原因？我查查，说是2022年，整个房地产销售都不太百城成交金额跌40%，百强房企的业绩也降41.6%。这数字看着都吓人。

我再一深挖，发现很多房企都遇到麻烦。销售不回款慢，还有一堆债要还，流动性紧张。有的开始裁员，有的甚至还不起债。这期间我还发现，央企和国企表现还不错，像保利发展都跑到行业第二，还有那个厦门的建发房产，从去年的第20名跑到第10名。我就继续观察，看来这房地产市场真是要大洗牌。

具体咋回事？我大概捋捋：

• 卖房难： 房子不好卖，大家买房的热情降温。
• 还债难： 很多房企借太多钱，现在还债压力山大。
• 行业洗牌： 有的房企挺不住，有的反而更强。

这房地产市场真是风云变幻，未来咋样，咱们还得继续观察。