想买万科金域华府？先看看这篇购房攻略！

最近想看看房子，琢磨着换个大点的，改善一下居住环境。朋友推荐万科金域华府，说那边还不错，于是我就抽个周末去实地考察一番。

踩盘前的准备

去之前，我肯定得做做功课。先是在网上搜搜这个楼盘的信息，大概解一下：

• 在售户型： 有88㎡的三房，也有117㎡、127㎡的四房，选择还挺多的。
• 大概位置： 好像是在江侨路和明理街交叉口那边，具体我也不太熟。
• 交房时间： 看到网上说预计2023年9月底6栋洋房交房，不过具体还得问问售楼处。
• 价格： 大概是14000元/平方米，这个价格在当地算什么水平，我也得心里有个数。

实地看房

到售楼处，置业顾问很热情地接待我。我直接表明来意，想看看117㎡的四房。

置业顾问先是给我介绍整个项目的沙盘，包括楼栋分布、绿化、配套设施等等。我比较关心的是：

• 小区环境： 说是绿化率有35.18%，听着还不错，不过实际怎么样，还得去小区里面转转。
• 户型： 重点看117㎡的四房，感觉户型还算方正，不过具体得房率多少，我也问置业顾问，说是“十字塔楼”结构，得房率比较高，但是私密性可能差点，这个我得再考虑考虑。



• 周边配套： 置业顾问说小区周边有学校、医院、商场，交通也挺方便的。

看完沙盘，置业顾问带我去样板间。117㎡的四房整体感觉还可以，空间感不错，装修风格我也挺喜欢的。不过我还是比较在意一些细节：

• 采光通风： 特意看看每个房间的窗户，感觉采光还行。
• 装修细节： 仔细看看墙面、地面、厨卫的用料和做工。

转悠周边

从售楼处出来，我自己又在小区周边转转，想看看实际的生活环境。

• 交通： 看看附近的公交站牌，确实有不少公交线路，出行应该比较方便。
• 生活配套： 周边确实有一些餐馆、超市，基本的生活需求可以满足。

总结

这回看房，总体感觉万科金域华府还行，户型、环境、配套都还可以。不过我也听到一些不同的声音，比如有人说这个楼盘的“十字塔楼”结构私密性不还有人说现在价格比较高。我还需要再多方比较比较，毕竟买房是大事，不能冲动！

下一步，我打算再去看看周边的其他楼盘，多做些对比，然后再做决定。也打算问问已经买这里的朋友住的怎么样，听听他们的真实感受。