别错过！李嘉诚家族北京豪宅项目开盘，投资价值分析！

最近确实挺关注一个事儿，就是李嘉诚家族在北京那个的豪宅项目，叫啥御翠园的，终于开盘了。

起因是啥？也简单，我平时就爱瞎溜达，对北京各个地方的新鲜事儿比较好奇。加上朋友圈里有几个做房产的朋友，最近突然就刷屏这个项目了。

第一步，就是信息收集。

• 先是在朋友圈看他们发的广告。全是那种高大上的图片和文案，说什么“传奇再续”、“收官之作”之类的，看着就挺唬人。

• 然后我就自己上网搜了搜。不搜不知道，一搜吓一跳。说是这块地零几年就拿了，捂了得有二十多年了快。当时拿地价好像才几个亿，现在这房价，啧啧，不敢想。

• 我还特意找了几个做中介的朋友打听。他们说得更具体，什么朝阳东四环边上，离地铁也近。还说这回各大中介都派人去卖了，阵仗搞得挺大。

第二步，就是实地去感受一下。

光听别人说没意思，我这人就喜欢眼见为实。正好一个周末下午没事儿，我就坐地铁过去瞅了瞅。那地方以前我也路过，就是姚家园那边，以前感觉挺普通的，没想到藏着这么个项目。

到了现场，嚯，那感觉确实不一样。

• 是人多。虽然不是那种人山人海，但能看到不少穿着讲究的人进进出出，估计都是去看房的潜在买家。还有就是中介，门口一堆一堆的，西装笔挺，见人就想搭话。

• 然后是氛围。能感觉到那种“豪宅”的气场，安保挺严，销售中心也搞得挺气派。虽然我没进去细看（主要是囊中羞涩，进去也买不起），但在外面转悠了一圈，也能感受到那种调调。

• 我还跟门口一个保安大哥聊了几句。他就说这地方盖了好久了，断断续续的，最近才快起来，马上要卖了。他还感叹说，这房子盖了快一代人的时间了。

第三步，就是自己消化和记录。

溜达回来之后，我就琢磨这事儿。

• 最大的感触就是时间的力量。二十多年，北京都变啥样了，这块地才变成房子开始卖。不得不佩服人家的耐心和眼光，或者说就是能捂。

• 是觉得这事儿挺有代表性。李家在北京一个项目，这本身就自带话题。而且现在这个市场环境下开盘，后续会怎么样，也挺值得观察的。

• 就是纯粹的个人记录。我就把这些看到的、听到的、想到的，简单记了下来。就像现在这样，分享出来。没啥高深分析，就是自己亲身经历的一个小小的观察过程。感觉挺有意思的，见证了一个拖了很久的项目终于面市的过程。

这回“实践”就是听说了、好奇了、去看了、回来想了想。对我个人而言，没啥实际收益，就是满足了好奇心，顺便记录下这个有点特殊意味的楼盘开盘的过程。以后跟人聊天，也算多了个谈资。