最近，闲着没事儿就喜欢琢磨这些票子。今天就来说说我扒拉“深物业A”这只股的一些过程和想法，纯粹是个人瞎琢磨，不构成任何投资建议哈，就是分享下我这点实践记录。
初识“深物业A”
咋关注到它的？也没啥特别的，就是前阵子翻看股票软件，深圳老牌子的股票嘛股票代码也挺靠前，000011，就顺手点进去瞅了瞅。一看名字，带个“物业”，还带个“A”，感觉有点年头了。
第一步：扒拉公司底细
我这人习惯，先看公司是干啥的。打开F10，扫一眼主营业务，，主要是搞房地产开发和物业管理的。再瞅瞅公司背景，发现还是个深圳市国资委下面的企业，这块牌子听着倒是挺硬气的，毕竟国企嘛感觉家底应该厚实点儿。上市时间也挺早，算是个老资格了。
第二步：瞅瞅股价走势和盘面
接着我就去看K线图了。第一眼感觉这股价走得有点“磨叽”，不像有些妖股那样上蹿下跳的。我记得当时看到一些说法，说大盘在三千三的时候，它股价还在历史低位附近晃悠，感觉是有点弱。
我又看了看近期的股价，好像在8块钱上下波动，成交量嘛感觉也一般，不算特别活跃，也不是那种没人交易的僵尸股。市值几十个亿，在房地产板块里也不算特别大，也不算特别小。
- 短期看，确实有些资料说它“弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进”。
- 我当时看的时候，股价也确实没啥惊喜，甚至还看到过一些评论说“一直创新低”。
第三步：深挖业绩表现
光看股价不行，还得看基本面，公司赚不赚钱是关键。我就去找它的财务数据来看，特别是利润表。这一看，心里就有点打鼓了。我看到有研报或者新闻说，它2024年的业绩预告不太妙，好像预计要亏损不少，主要原因是房地产那块儿收入降了，还计提了不少减值。毛利率也比行业平均水平低了不少。
这就让我纳闷了，房地产行业这两年整体都不太景气，它这业绩也确实受到了挺大影响。这就得思考了，这种业绩情况下，股价会怎么走？
第四步：听听市场的七嘴八舌
我这人还喜欢去股或者一些财经资讯下面看看大家的评论，里面的信息真真假假，得自己辨别。我发现，对于深物业A，市场上看法也挺不一样的。
- 有的人觉得，国企背景嘛总归有点保障，说不定哪天就起来了。
- 也有的人就比较悲观，觉得房地产行业整体不行，业绩也跟不上，短期没啥盼头。
- 我还看到有说法是，这票“上涨次数和下跌次数各占一半”，还有“股价与业绩之间的关联度，两者之间基本上是负相关的”，这就很有意思了，业绩不好股价反而可能不跌，或者业绩好了股价也不一定涨，这就有点玄乎了。
看到有小股东在股东大会投票什么的，说“全部赞成”或者“全部反对”，感觉散户的心态也挺复杂的。
我自己的琢磨和困惑
扒拉了一圈下来，我自个儿也琢磨了半天。深物业A给我的感觉就是，优点和缺点都挺明显的。
优点：
- 国企背景，公司历史也比较久，有一定的品牌沉淀。
- 除了房地产开发，还有物业管理这块业务，这块业务相对来说可能稳定一些，现金流也比较持续。
让人头疼的地方：
- 房地产主业受行业大环境影响太大了，业绩压力山大，短期看好像很难有大的起色。
- 股价表现确实有点温吞水，甚至有点弱，想在它身上短期赚快钱估计不容易。
- 存货去化周期长，这也是个问题，房子卖不出去，钱就回不来。
我就在想，这种票，到底是图啥？图它稳定？但业绩不好也谈不上多稳定。图它困境反转？那得看整个房地产行业的大势和公司自身的调整能力了。感觉是个需要长期观察和耐心等待的票，或者就是做波段，但那个点位又不好把握。
实践小结
我这回对“深物业A”的实践探索，就是这么个过程。从初步了解到看数据，再到分析业绩和市场看法，形成自己的一些初步印象。感觉这只股票短期内亮点不多，挑战不小。股市这东西谁也说不准，说不定哪天就风水轮流转了。
我也就是记录一下自己的思考过程，毕竟每个人的看法和操作方法都不一样。后续我可能还会偶尔关注下它的财报和行业动态，看看有没有啥新的变化。今天就先分享到这儿！
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