房地产股票怎么样现在能买吗？专家给你分析分析行情。

你们问我这房地产股票怎么样？嗨，这玩意儿可真是一言难尽。我当初是怎么开始琢磨这事的？

那还是好几年前，我正攒钱准备买房，天天盯着房价看，比看股票K线图还勤快。那时候觉得，房价只会涨不会跌，咬咬牙也得赶紧上车。结果，看着看着，风向就变了。政策调控一来，身边好几个朋友本来都准备掏钱了，一下子又都缩回去了。房价，也开始有点松动的意思。我那颗买房的心，也跟着七上八下的。

房子暂时买不成了，我就寻思，这房地产行业到底咋回事？天天看新闻说这说那的，就想着干脆研究研究它们的股票得了，看看能不能从股市里找点门道，或者说，至少能看明白点这行业的起起落落。毕竟这玩意儿跟咱老百姓的生活也太相关了。

我开始看盘的日子

我就是瞎看。打开那个炒股软件，找到房地产板块，哇塞，一片绿油油的时候居多，偶尔飘点红。我记得那时候，听人说，很多房地产公司的股价都跌得不像样了，股价严重低于净资产，说是遍地黄金，就看你敢不敢捡。

我就试着去了解那些公司，什么国企的，比如华润、中海外这些，还有那些民营的，像万科、龙湖什么的。我挨个把它们的K线图拉出来看，看得我眼花缭乱。有时候看着确实心动，觉得这么低了，总该反弹了？

结果？现实啪啪打脸。我记得特别清楚，有一次十一黄金周那会儿，各种利好消息吹得天花乱坠，说房地产市场要回暖了。那些股票蹭蹭涨了几天，我当时还琢磨着要不要追进去。幸亏我胆子小，犹豫了一下，没几天，那些涨幅“唰”地一下全吐回去了，甚至跌得比之前还低。那些在黄金周追高进去的朋友，估计脸都绿了。

政策市？还是过山车？

后来我就发现了，这房地产股票，特别容易受政策影响。每次一出什么新政策，甭管是放松还是收紧，股价就跟坐过山车似的。比如我记得有一次，好像是9月30号那天，地产股突然就集体爆发了，万科A、华侨城A什么的，差不多有二十来只股票直接拉涨停，那成交量，吓死人。当时我就想，这是要大反转了？

可这种热闹劲儿，往往持续不了多久。涨几天，然后又是漫长的阴跌。偶尔，它又会给你来个惊喜。就像今年5月份那会儿，房地产服务板块突然就火了，什么我爱我家，几天功夫就涨了不少，甚至有的都翻倍了。看得人心里直痒痒，但又怕是个坑。

Wind房地产指数，我看过数据，就拿最近3个月来说，好像还是跌的，但跌幅不大。说是政策密集出来，市场情绪边际上是好点了。但你要说这板块真能持续走强，成为市场的主线，我觉得还得再观察观察，心里没底。

我的实践感悟

搞了这么一阵子，我对房地产股票的看法就是：水太深了。

• 波动大： 这玩意儿的波动性，比很多其他板块都大。今天可能还涨停，明天就可能跌停，心脏不好的真别碰。



• 政策依赖强： 跟政策跟得太紧了，咱普通人哪能那么快就解读明白政策的真正意图和影响？往往是消息出来了，股价已经飞了，或者已经砸坑里了。
• 基本面难把握： 那些房企的财报，负债、现金流，看得我头都大了。而且很多时候股价走势跟基本面还不太一致。

我为啥知道这些？因为我当初琢磨买房那会儿，不光看房价，还顺带研究了好多楼盘的开发商。有些开发商后来上市了，或者本身就是上市公司。结果房子没买成，倒是对这些公司的股票有了点“实践”经验。这经验多数时候是交学费换来的。

那时候我有个同事，比我激进，看房地产股跌得狠，就觉得是抄底机会，陆陆续续投了不少钱进去。一开始还尝到点甜头，后来行情一不全套里面了。天天唉声叹气的，班都没心思上了。他那会儿还劝我一起加仓，说肯定能涨回来。我当时就想，我连房子都还没整明白，这股票风险这么大，还是算了。幸亏当初没听他的，不然我这点准备买房的钱，估计也得陷进去不少。

你要问我房地产股票怎么样，我只能说，这玩意儿机会是有，但风险也巨大。如果你真想碰，建议是小仓位试试水，别把身家性命都押上去。毕竟投资这事，保住本金比啥都重要。那些说股价低于净资产就一定能涨回来的，听听就别太当真。市场永远是对的，咱得敬畏市场。