说起来这事儿，真是肠子都悔青了。当初脑子一热，跟风把房贷给提前还了，现在想想，真不如把钱留手里。今天就跟大家伙儿好好唠唠我这糟心事儿。
当初为啥铁了心要提前还贷
那会儿是啥情况？大概是去年，满世界都在说提前还贷的事儿。我这房贷利率，好家伙，高得吓人，好像是5点多还是快6了，具体记不清了，反正每个月还款压力山大。看着新闻里说，新买房的利率降了又降，我们这些“老韭菜”的存量房贷利率却跟焊死了一样，纹丝不动。心里那个不平衡！
主要就是想着能省点利息。 我自己扒拉着计算器算了算，提前还一部分，哪怕不是全还清，几十年下来能省好几万甚至十几万的利息！这可不是小数目。当时就觉得，钱放银行也是贬值，不如早点把这“吸血”的贷款给解决了，落个无债一身轻。
再加上身边好几个朋友同事也都提前还了，大家凑一块儿聊天，都说还了之后怎么怎么轻松。耳朵根子有点软，听大伙儿都这么说，心里就更痒痒了。想着人家都还了，我也不能落后，省下的利息干点啥不
东拼西凑还贷的“壮举”
下了决心，就开始行动。第一步就是凑钱。 把家底翻了个底朝天，股票基金能动的都给清了，还有一些零零散散的存款，甚至厚着脸皮跟家里老人那儿周转了一点。那段时间，真是勒紧裤腰带过日子，就为了能多凑点本金出来。
凑够了钱，下一步就是去银行申请。我记得当时银行的人还挺不乐意的，话里话外就是劝我别还，说什么通货膨胀，钱会越来越不值钱，贷款是“优质负债”云云。我当时铁了心了，哪听得进去这些，心想你们银行少赚利息了当然这么说！
填表、签字、等审批，一套流程下来也折腾了好几天。终于，银行通知我可以还款了。 我记得那天特意请了半天假，跑到银行柜台，把一大笔钱划过去。看着贷款余额“唰”地一下少了一大截，心里那个舒坦，感觉压在心口的大石头终于搬开了一半，走路都轻快了不少。
好景不长，后悔的情绪开始蔓延
还完钱那阵子，确实挺得意，每个月月供少了一大块，手头一下子宽裕了不少。我还跟媳妇儿计划着，等再攒点钱就换个车，或者出去旅旅游啥的。
结果，打脸来得太快！ 就在我提前还贷后没几个月，大概是去年九月份，政策突然就变了！说是要批量下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。我一听，心想这感情结果仔细一研究，傻眼了。我那贷款是符合下调条件的，可问题是，我已经提前还了一大半了！能享受到的降息红利，跟我当初背负的总贷款额比起来，那真是毛毛雨了。
更让我郁闷的是，我当初还的是利率最高的那部分商业贷款，公积金贷款因为利率低就没动。现在好了，商业贷款利率降下来了，跟我之前吭哧吭哧提前还贷省下的利息一比，感觉自己亏大了！要是当初不还，现在直接享受降息，那得多香！
压垮骆驼的一根稻草
如果只是利率的事儿，我可能也就认了，毕竟早还早解脱嘛但接下来发生的事，才真让我悔不当初。
今年年初，我一个特别好的哥们儿，拉我一起搞个副业。项目我看过了，确实挺有前景，市场也关键是启动资金，我这边需要投个十几万。搁以前，这笔钱我咬咬牙也能拿出来。但我手里哪还有那么多活钱！ 钱都砸进房子里了！
我眼睁睁看着哥们儿自己把项目干起来了，现在做得风生水起，每个月分红都不少。我？只能在一边干瞪眼。那种错失机会的感觉，比少省点利息难受多了！
现在想想，当初要是没把那笔钱提前还了房贷，而是拿来投资这个项目，可能现在又是另一番光景了。或者说，哪怕不投资，手里有点活钱，遇到什么急事，或者有什么好的消费机会，也不至于像现在这样捉襟见肘。
我的反思和教训
提前还房贷这事儿，对我来说，真的是一次深刻的教训。当初光想着省利息，减轻月供压力，却忽略了资金的流动性和机会成本。
- 第一，不要盲目跟风。 别人提前还贷适合他，不一定适合你。每个人的财务状况、风险承受能力、未来的资金规划都不一样。
- 第二，要考虑机会成本。 把一大笔钱锁死在房子里，就意味着你可能错失了其他投资或发展的机会。特别是在现在这个利率下行的大趋势下，优质的贷款是一种稀缺资源。
- 第三，手里一定要留足备用金。 谁也说不准未来会发生什么，万一遇到急需用钱的情况，或者像我这样遇到好的投资机会，手里没钱就只能干着急。
现在说啥都晚了，钱已经还进去了。只能安慰自己，至少负债少了，心理压力小了。但这种“后悔药”要是能买，我肯定第一个冲上去。希望我这实践经历，能给正在纠结要不要提前还贷的朋友们提个醒。做决定前，一定得想清楚，别像我一样，事后拍大腿！
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