600048保利地产最新行情分析，现在是入手的好时机吗？

最近，这行情真是让人看不懂，特别是房地产这块，周围朋友一聊起来，都说现在谁买房谁傻，更别提买地产股了，感觉都快成“夕阳产业”了。

但就喜欢琢磨。前阵子，闲着没事儿，就关注到了这个600048保利地产，现在叫保利发展了。为啥关注它？主要是我自己琢磨着，这都说房地产不行了，那龙头企业会不会有点不一样？毕竟是央企嘛总感觉家底厚实点，轻易倒不了。

我的观察过程是这样的：

第一步，先是听风声。 网上七嘴八舌的，有人喊“央企龙头，超跌，赶紧抄底，不会退市”，说得跟捡钱似的。也有人说“弱势下跌，别碰”，看得我一头雾水。还有人说，买地产股的人是赚不到钱的，这话听着也挺扎心。

第二步，我就自个儿动手查了查。 也不是啥专业分析，就是看看新闻，翻翻一些财经APP上的讨论。看到有分析说它“经营管理能力优秀”，还有券商给“买入”评级，像开源证券就给了“买入”，说它投资强度提升，在一线城市拿地多。这些信息稍微给了我点底。

第三步，结合身边事儿琢磨。 我小区附近就有保利的盘，前几年盖的，看着质量还行，物业也还过得去。我寻思着，虽然大环境不但好歹是个大牌子，瘦死的骆驼比马大嘛而且我注意到，它股价确实从高点下来不少，之前看到有说法是都跌到1000亿市值以下了，听着是有点惨。不过我看最近的数据，比如之前有段时间一周还涨了百分之二点多，成交额也挺大，说明还是有人在里头折腾。

第四步，看看具体数据。 我稍微瞅了瞅，比如它公布的经营简报，看看销售情况，拿地情况。感觉管理层还是在努力干活的。虽然短期走势可能不明朗，有人说“可逢高卖出，暂不考虑买进”，但长期来看，这种龙头企业，只要行业不彻底完蛋，总有机会。

我自己的感受。

• 央企背景是个定心丸。 至少“不会退市”这点，我是比较认同的。不像有些小房企，说没就没了，风险小很多。
• 行业确实冷。 这是大实话，买房的人少了，信心不足，指望它短期内呼呼涨，那不现实。政策说要强信心，预期要改善，但传导到市场上还需要时间。
• 股价是真低。 但低有低的原因，大家都怕。是不是“最佳选择”不好说，但关注一下总没错。

我这实践下来，也没说就立马冲进去买了。就是觉得，这种时候，多观察观察，了解了解，总没坏处。我主要就是记录一下自己这个观察和思考的过程。比如它之前股价在8块多、10块多的时候，都有不同的说法。这地产股，真是让人又爱又恨，现在这阶段，我还是选择多看少动，继续观察这个600048保利发展的表现。毕竟投资这事儿，急不来，得自己想明白了才行。