最近,我琢磨着这个中国银行的贷款计算器,就想着自己也动手捣鼓一个。不是说银行的不好用,就是有时候,想看得更明白点,知道每一分钱都去哪儿了,尤其是那个利息,到底是怎么滚出来的。
为啥要自己搞一个?
起因也挺简单的。前阵子我一哥们儿准备贷款买个小房子,他对着银行给的那些数字,什么LPR加点,等额本息、等额本金,看得是一头雾水。他跑来问我,我寻思着,这玩意儿虽然银行App里也有计算器,但有时候就想知道得更细致点,比如每个月还的钱里,本金占多少,利息占多少,总共要给银行“贡献”多少银子。
我一开始也试着用网上的各种小工具,有的,广告太多,用起来不清爽;有的,又感觉太简陋,我想看的一些明细它没有。干脆,自己动手丰衣足食!
动手开干的过程
第一步:搞清楚要算啥
我得明白一个贷款计算器最基本得有啥功能。那肯定是:
- 贷款总额:你要借多少钱,这是最根本的。
- 贷款年限:打算借多久,一年、五年、十年还是三十年。
- 贷款利率:这个就关键了,现在的房贷利率基本都是参考LPR(贷款市场报价利率)来的,然后再加点或者减点。我得把这个LPR的变动也考虑进去,虽然我做的这个简化版可能没那么智能,但至少得有个地方让我填最新的利率。
第二步:选哪种还款方式
常见的就两种:
- 等额本息:每个月还的钱数都一样,对,听着省心,但前期还的大部分都是利息,本金还得慢。
- 等额本金:每个月还的本金一样,利息是根据剩余本金算的,所以月供一开始多,后面越来越少。总的利息支出比等额本息少点。
我打算两种都给它做出来,这样可以对比看看哪个更适合自己。
第三步:找公式,开始计算
这部分稍微废了点脑筋。我不是学金融的,就只能上网扒拉相关的计算公式。还这东西也不是什么高科技,基本的计算逻辑还是能找到的。关键是把每个月本金、利息的变化给算清楚。
比如说等额本息,月供的计算公式是:每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^还款月数] ÷ [(1+月利率)^还款月数 - 1]。
看着复杂,但拆开来,一步步代入数字,计算机干这个最拿手了。我就用最顺手的工具,把这些逻辑给它写进去。数字老是对不上,调试了好几遍,主要是那个利率,年利率、月利率得换算对,还有期数也别搞错。
第四步:显示结果,力求清楚
光算出个月供还不行,我最想看的是那个还款明细。所以我设计着能显示:
- 每月月供(如果是等额本金,这个会变)
- 每月偿还的本金
- 每月支付的利息
- 剩余未还本金
- 累计已支付利息
- 总支付利息(这个很重要,让你知道为了这笔贷款,你总共多花了多少钱)
- 还款总额
我还特意加了个功能,就是可以把每个月的还款计划都列出来,虽然可能会很长一张表,但看着明白!
捣鼓出来的成果
折腾了几天,总算是把这个简易版的“中国银行贷款计算器”给弄出来了。界面嘛就别指望多好看了,毕竟咱这是实用第一。但输入贷款金额、年限、利率,选个还款方式,点一下“计算”,哗一下,所有我想看的数据都出来了。
实践中的一点体会:
通过自己动手做这个计算器,我对贷款这事儿理解得更深了。以前总觉得银行的算法神神秘秘的,现在自己走了一遍流程,发现也就是那么回事,数学公式一套,数据就出来了。最大的感受就是,利息真不是个小数目,尤其是长年限的贷款,总利息有时候都快赶上本金了,吓人。
现在我哥们儿再问我,我就把我这个小工具给他用,他自己输几个数,一看明细,哪种方式更适合他,心里就有谱多了。虽然比不上银行官方的那么全面和权威,但自己用用,做个参考,还是挺方便的。主要就是自己心里踏实,知道钱是怎么还的。
以后要是LPR变了,或者有啥新政策,我还能自己动手改改,也算是个持续学习的过程。分享出来,也算是记录一下自己的这点小实践,没啥高深技术,就是图个明白和方便。
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