想知道银行房贷利率表2022最新利率？这份解读帮你搞清楚！

大伙儿晚上今天咱不聊别的，就来说说我前段时间自个儿琢磨的这个“银行房贷利率表2022最新利率”的事儿。那时候正好有朋友问我，加上我自己也寻思着多了解了解这方面的东西，万一以后用得上，对？所以我就花了点功夫去查了查，今天就把我当时咋弄的，都看到了些给大伙儿说道说道。

我寻思这玩意儿得上官方渠道瞅瞅。

我先是打开电脑，想着先从央行那边下手。毕竟央行的那个基准利率是个大方向嘛我记得当时查到的信息，2022年那会儿，央行对于不同期限的贷款利率是这么定的：

• 六个月（含）以内的，利率大概是4.35%左右。
• 六个月到一年（含）的，也差不多是4.35%。
• 然后是一到三年（含）的，利率就到了4.75%。
• 三到五年（含）的，还是4.75%这个数。
• 最重要的，五年以上的，这个一般就是咱们房贷主要参考的，那时候是4.9%。

看完央行的，我就想着，那具体的商业银行是啥情况？毕竟咱贷款最终还是得跟具体的银行打交道。

各大商业银行的利率情况

我就挨个去瞅了瞅几家大银行，比如工行、农行、建行、中行这些咱们平时接触比较多的。我发现，这些大银行在2022年那时候的商业贷款利率，基本上都跟央行的那个指导利率差不离。具体来说就是：

• 短期贷款（一年以内），也都是4.35%上下晃悠。



• 中期贷款（一到五年），基本就是4.75%这个档。
• 长期贷款（五年以上），也都是参照4.9%来的。

这个只是个基础的挂牌利率。实际操作中，银行还会根据你的具体情况，比如是不是首套房，个人信用怎么样，可能会有一些上浮或者优惠。但大差不差，基础盘就是这么个情况。

住房公积金贷款利率，这个得重点看

除了商业贷款，我还特意去查了住房公积金贷款的利率。这个可就跟商业贷款很不一样了，利率要低不少，能用公积金贷款那肯定是划算多了。

我记得当时查到的公积金贷款利率是这样的：

• 五年以下（含五年）的，利率是2.75%。你看，比商业贷款低了一大截！
• 五年以上的，利率是3.25%。这个也比商业贷款的4.9%要优惠不少。

当时我就琢磨着，要是能凑够首付，公积金贷款额度也够用的话，那肯定得优先考虑公积金贷款，能省下不少利息。

整个过程下来，我就是这么一步步查的。

先是确定了要查然后就上网搜，主要看官方发布的信息和一些比较权威的财经新闻。把这些数据一条条记下来，再对比一下，心里大概就有个数了。虽然现在已经是2024年了，利率政策可能又有了新变化，但了解一下过去的情况，也能对整个房贷利率有个基本的认识。

我这人就是这样，喜欢自己动手去查去看，搞明白了心里才踏实。今天把这个过程分享出来，也希望能给有需要的朋友们提供一点点参考。不过话说回来哈，最新的利率情况，大家还是要去银行网点咨询，或者看银行最新的官方公告，那样最准！我这分享的只是我当时查到的2022年的情况哈。行了，今天就先聊这么多！