就想跟大家伙儿聊聊我最近瞎琢磨的一只票，就是那个000056，皇庭国际。也不是推荐啥的哈，纯粹是把我自个儿捣鼓这票的一些过程和想法给大家伙儿说道说道，就当是个实践记录分享了。
我是怎么注意到这票的
平时没事儿就爱翻翻股票软件，看看这个瞅瞅那个。前些天，也是偶然间，在翻看一些深圳本地股的时候，这皇庭国际就跳到我眼前了。代码也挺顺溜，000056，我就想着，这公司是干啥的？得去了解了解。
开始动手查资料
那第一步肯定是先搞明白这公司的主营业务嘛我就打开了交易软件，翻了翻它的F10资料，看了看公司简介。上面写着，深圳市皇庭国际企业股份有限公司，主要是搞商业地产开发和商业经营的。说白了，就是做商业不动产运营管理，还有资产管理，再带点配套服务。
我又去网上搜了搜，看到些介绍说它是“高新科技+商业管理”双主业。还有高新科技？这点倒是让我有点好奇，不过主要业务还是商业地产这块儿。我看有投资者在互动平台上问董秘，说公司业务是不是搞房地产开发的，跟万科、恒大有啥区别。董秘回复说，他们主要搞商业服务，有点像万达那种收租金的模式。这么一说，我就大概明白了，他们不是盖房子卖房子的，更侧重于商业地产的运营和管理。
再深入挖挖近期动态
光知道干啥的还不够，还得看看最近有啥动静不是？我就留意了一下它的公告和新闻。
看到有公告说，公司开了个业绩说明会。这种会一般能透露不少信息，我就瞅了瞅投资者都问了些比如有人问到他们旗下有个叫“意发功率”的子公司，去年销售收入好像不太行，问公司今年会不会继续减少，有啥应对措施。这种问题就挺实在的，能看出公司目前可能面临的一些具体经营问题。
我还看到一些关于资金流向的数据，比如某一天主力资金是净流入还是净流出。像前几天，好像看到有数据说主力资金有流入，不过这种东西嘛也就是看看，不能全当真，毕竟市场变幻莫测。
还有就是股价和市净率这些基本数据，我也会瞅一眼。比如最近市净率多少，股价在什么位置，心里大概有个数。
我的一些粗浅感受
琢磨了一圈下来，我对皇庭国际这家公司有了个初步的印象。它主要是靠商业地产运营来挣钱，比如购物中心、写字楼这些，通过招商、管理、收租金来获取收益。这种模式的好处是，如果地段运营得当，现金流能比较稳定。但缺点也明显，受宏观经济、消费力、电商冲击都比较大。
而且我看它也提到了什么“高新科技”，但从我目前了解到的信息来看，这块业务具体是占比多大，还不是特别清晰，可能还需要再深入挖挖。那个“意发功率”的子公司业绩问题，也确实是个需要关注的点，看看公司后续怎么解决。
就是一家以商业地产为核心的公司，业务模式还算清晰，但同时也面临着行业竞争和自身经营的一些挑战。
分享的初衷
今天把这些捣鼓的过程写下来，主要就是想记录一下自己是怎么去了解一家上市公司的。我这纯属个人瞎琢磨，谈不上什么专业的分析，大家也就当看个热闹，或者说，看看我是怎么一步步去搜集信息，形成自己看法的。每个人看问题的角度不一样，得到的信息也可能不全面，我说的这些，您就随便听听，千万别当成什么投资建议哈！
好了，关于000056皇庭国际的这点儿实践记录，今天就先分享到这儿。以后有啥新发现，或者又琢磨了别的啥玩意儿，再来跟大家伙儿唠叨唠叨。
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