今天咱就来聊聊这个让我琢磨了好几天的中信国安府。也不是我自个儿要买，主要是身边有几个朋友最近跟打了鸡血似的，天天把这楼盘挂嘴边，说什么“终于等到你，还好我没放弃”那架势。耳朵根子软，听多了也就好奇起来，寻思着这到底是个啥神仙盘，能让他们这么上头。
我的打探之路开启
第一步，肯定是先上网扒拉资料。 我这人动手能力还行，噼里啪一顿搜，各种新闻、小道消息，看了个七七八八。了解到这盘子确实有些年头了，一期早就卖完了，现在说的是二期，据说是端午节那会儿拿到的预售证。好家伙，这消息一出来，感觉整个北京城关注高端房产的目光“唰”一下就聚过去了。
第二步，光看纸面上的东西不过瘾，我还得找点“活”信息。 我就特地找了几个在房地产圈子里混的朋友，有的做中介，有的做媒体，旁敲侧击地打听。他们给我的反馈基本一致：这盘子，火！非常火！据说验资门槛都设到了一千万起步，而且给的排卡时间还特别短，就那么几天，感觉就是筛选那些真正有实力且决心大的买家。
实地“感受”与信息汇总
虽然我没亲自去排队验资（咱也没那实力不是），但我抽了个周末，特意开车去那附近转悠了一圈。位置是真没得说，西城宣武门，离天安门广场、人民大会堂、国家大剧院都近得不行，旁边还有好些个国家部委机关。这地段，在北京城里真是寸土寸金，稀缺性摆在那儿。
结合我搜集到的信息和朋友的说法，我大致捋了捋这中信国安府的几个特点：
- 地理位置： 这是最大的卖点，没有之一。核心地段，周边配套成熟得不能再成熟了，文化氛围也浓厚。
- 关注度高： 沉积了这么多年才入市，吊足了市场的胃口。再加上之前一期二手房价格传得神乎其神，什么一平米二十好几万，这新房一出来，价格虽然也不低，但对比之下，很多人觉得“划算”。
- 购买门槛： 验资千万，这基本就把绝大多数普通购房者挡在门外了。能进去看的，都是非富即贵的主儿。我听说那几天售楼处外面豪车都快停不下了，四十度的高温天，一群身家上亿的人排队看房，啧啧。
- 户型争议： 这点是我听到吐槽比较多的。因为拿地和规划时间比较早，那时候的户型设计理念跟现在没法比。有朋友跟我说，看了几个主力户型图，比如那个150平的东西向三居，整个一“刀把”户型，进深老长，面宽贼窄，通透性就别指望了。还有196平的南北向三居，也是进深过长，卫生间还全是暗卫，厨房也显得小气。那个254平的四居室，也有个卧室在房子中间，没窗户，说是四居，更像三居加个书房。
我的几点看法
综合看下来，我这“实践”一圈，感觉中信国安府就像个特点鲜明的“偏科生”。
优势太突出： 地段无敌，稀缺性强。对于那些不差钱，就图个身份象征、顶级地段和资产保值增值的人来说，户型那点毛病可能真不算啥大事。毕竟在那种地段能买到新房，机会太少了。
劣势也明显： 户型设计确实跟不上时代了。如果是追求居住舒适度、户型方正通透的买家，可能就会比较纠结。毕竟花这么多钱，买个住着不那么舒坦的房子，心里也膈应。
我还听说，这盘子因为历史遗留问题，拖了快十年了。现在能出来，估计也是各方妥协的结果。你要问我最新消息是那就是它确实开盘了，而且非常火爆，验资门槛高，想买的人挤破头。 但你也得清楚它的短板，就是那个让很多人“爱恨交加”的户型。
我那个朋友，还是去排了卡，能不能摇上号还两说。用他的话说：“这地段，闭着眼睛买都亏不了！户型差点就差点，大不了以后重新装修敲墙！”得，有钱人的世界，咱有时候是真搞不懂。不过这回“实践”也算是让我对北京顶级豪宅市场有了更直观的认识。分享给大家，就当看个热闹，或者给有需要的朋友提个醒儿。
还没有评论，来说两句吧...