什么是再融资？这样做可以降低你的月供压力。

我跟大家伙儿一样，刚工作那会儿，屁颠屁颠就去把房子买了。那时候啥也不懂，就觉得能贷下来就行，利息高点也认了。毕竟嘛能有个自己的窝，比啥都强。那时候银行给的利率，现在看来是真不咋地，但我当时哪管得了那么多，能批下来就已经谢天谢地了。

后来日子过久了，家里事情也多了，孩子也生了，花钱的地方是越来越多。有时候月底一算账，就老琢磨，这月供怎么这么沉？每个月一笔固定的大支出，压得我有点喘不过气来。尤其是偶尔有点啥急事儿，比如孩子生个病，车子需要修修，那手头就更紧了。我当时就想着，有没有什么办法能让这月供轻一点，哪怕少个几百块钱也行。

有一次跟哥们儿喝酒，我随口抱怨了几句，他听完就跟我说：“你咋不考虑一下再融资？”我一听，啥玩意儿？“再融资”？这词儿我以前就听过，感觉挺高大上的，以为是那些做大买卖的人才玩儿的，跟我这种普通老百姓没啥关系。哥们儿一看我一脸懵，就解释给我听，说就是把你原来那笔房贷，换成一笔新的房贷，如果能拿到更低的利率，那月供自然就下来了。

第一次接触再融资：从懵懂到行动

我听完哥们儿的话，心里就像被点亮了一盏灯。回去之后，我就开始琢磨这事儿。我开始上网搜，但是网上的信息有点杂，专业术语也多，看来看去还是有点迷糊。我就想着，不能光看网上的，得问问实际情况。所以我就决定自己去跑一跑银行，或者先打打电话问问。

我做的第一件事儿，就是把当初签房贷合同的银行翻出来，打了个电话过去问。结果他们给我的回复是，现在利率确实比我当初低了不少，但是再融资嘛要重新评估，各种手续费也不少。我一听手续费，心里就有点打鼓。但转念一想，手续费就算高，如果能把几十年的月供都降低，那长远来看肯定还是划算的。于是我就决定不光问我自己的银行，还得问问其他银行。

跑银行，比利率，斗智斗勇

我没有停留在一家银行，而是硬着头皮，一家一家银行打电话问，跟个没头苍蝇似的。我把自己的情况大概跟他们说了一下，比如我房子贷款还有多少钱，还了几年了，我现在的收入情况等等。几家银行问下来，还真给我报了几个不同的利率。这下我心里有底了，原来这玩意儿还真能搞！

他们要的材料可真不少，工资单、银行流水、税单，还有房产证之类的，我可劲儿地翻箱倒柜才凑齐。光是准备这些材料，就花了我好几天时间。我把这些材料整理按照不同银行的要求，发给了他们。然后就是漫长的等待，等着银行审核我的资料，给我出正式的方案。

等了好一阵子，几家银行陆陆续续给了我具体的方案。我把那些方案打印出来，铺在桌子上，一个一个对比。有的银行利率低一点，但是手续费高；有的银行手续费少，但是利率又不是最低的。我当时就想，这可真是个技术活儿，得好好算算账。我拿着计算器，把每家的总费用，还有每个月能省下来的钱都算了一遍。我甚至还打回去给那些银行，问他们有没有可能再给点优惠，能低一点就低一点。有个别银行的客户经理人不错，还真给我争取到了一点点折扣。