上实发展这档子事，我盯了很久，也折腾了很久。最近大家都在议论重组方案到底怎么选，我这阵子为了摸清里面的门道，那是头发都白了好几根，翻了无数个通告，也跟圈子里几个老伙计聊得嘴都干了。
我一开始是怎么入场的
我最早注意到上实发展，是因为手里攒了点余钱，想找个老牌的、有底子的标的。当时看中它在上海那一块的拿地能力和背后的靠山。谁知道刚进去没多久，就碰上了它那堆烂摊子事，什么信披违规、还有那几个亿的官司，搞得股价那是上蹿下跳，把我急得够呛。但我没急着割肉，我这人有个习惯，既然掉坑里了，就得看看这坑里有没有金子。
方案选择的拉锯战
这段时间我一直在复盘他们的动作。重组方案就两种路子：一种是把那些亏钱的、麻烦的资产直接剥离掉，快刀斩乱麻；另一种就是引入大股东的新资产，搞“腾笼换鸟”。我每天蹲在电脑前，把他们历年的资产负债表拆开了看，发现这公司不缺好地段的项目，缺的是把这些项目变现的能力。我尝试着按照他们公告里的风向去推演，如果走第一条路，短时间内股价可能会有个阵痛，因为账面上的数字会变丑；但如果走第二条路，那就是大利市场最吃这一套。
我也没光看纸面数据，我还亲自跑了趟他们几个在上海的项目现场。看那塔吊转不转，看工地的精气神。说实在的，现场看一圈比看财报管用。当时我发现有些项目进度比预想的慢，我就意识到，这重组肯定不是一天两天能搞定的，得做好打持久战的准备。
重组对股价的具体冲击
很多股友问我，这重组到底能涨到多少？我只能说，别光盯着涨。我当时总结了三个阶段：
- 第一阶段是预期炒作。 只要风声放出来，哪怕是半真半假，股价总能借着热度往上冲一波，我就是趁着那个劲儿，把成本价给摊薄了不少。
- 第二阶段是落地后的博弈。 方案一公布，肯定会有人觉得不对味儿。我经历过好几次重组，这时候千万不能乱，得看大资金是流出还是在里面趴着。
- 第三阶段才是真正的价值回归。 要是重组真的解决了那几个老大难的官司和欠债，股价自然会稳步抬升。
我的个人感悟
我为啥对这事儿这么上心？就是因为当年在地产股上栽过大跟头。那时候我刚出社会，攒了两年的工资全投进了一个所谓的重组股，结果公司没重组成功，直接给我退市了。那之后我就发誓，再碰这种标的，必须得把每一个细节都抠出水来。这回守着上实发展，我不仅是想赚点钱，更像是想跟当年的自己较个劲。
重组这玩意儿，就像老房翻新。你是想只刷个白墙应付一下，还是想把水电管路全换了重新活一遍？我看上实发展现在的势头，大伙儿心里都憋着一股劲，谁也不想看它就这么烂下去。反正我现在的策略就是蹲着，看它这张牌怎么打。只要底子还在，这出戏就还没唱完。
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