买房必看！深鸿基的优缺点分析都在这了！

今儿个咱来聊聊深鸿基（000040）这只股票，说说我最近捣鼓它的一些事儿。

一开始注意到这股票，是因为看到有人说它是啥“价值低估的低价地产股”，还说公司手里有地，在草埔、梅林啥的。我一听，有地现在这年头，有地就硬气！

然后我就开始扒拉这公司。发现它跟万科都是深圳老牌的房地产公司，同一时期上市的。但是，两家公司的命好像不太一样，具体咋不一样，咱这儿就不细说，反正就是感觉深鸿基有点“憋屈”。

我又瞅瞅它的数据，说是啥“超跌40%，业绩中期暴增2000%到2600%”！乖乖，这数据把我看得一愣一愣的。心想，这里面是不是有啥门道？

我的操作过程

第一步，看资料。我这人比较谨慎，先不急着下手。我把能找到的关于深鸿基的资料都翻个遍。从它最早叫深圳装卸运输公司，到1989年改组，再到后来这些年在房地产市场的折腾，我都大致捋一遍。

第二步，看实地。光看资料不行，我还得实地考察考察。资料里不是说它在西安有个项目嘛在曲江，挨着南湖。我虽然没去西安，但当年有个朋友在那边，从他那得知那地段还真不错，算是高档社区扎堆的地方。他还跟我提一嘴，说深鸿基在龙岗也有项目，他还跟着去看过地铁3号线沿线的楼盘，什么城市公寓、华业玫瑰郡之类的。

第三步，看新闻。我又去网上翻翻新闻，结果发现深鸿基这些年没少被“点名”，说它啥信息披露、公司治理有问题。最早2004年就被责令整改，后来2007年又来一次……看得我心里直打鼓。

总结

这么一圈折腾下来，我对深鸿基这只股票算是有个大概的解。有优点，也有缺点，有让人心动的地方，也有让人担心的地方。给我的感觉就是，这只股票有点故事，水可能挺深，但应该能尝试操作一下。后续如何，等我真金白银砸进去再来跟大伙儿汇报！