个人房贷计算器2022:等额本息和等额本金哪个好?

二八财经
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今年年初的时候,家里人催着看房,说是要买房结婚。没办法,只能硬着头皮看起来。看着看着,问题就来,每个月要还多少钱?自己能不能负担得起?这心里真是没底。

然后我就开始在网上各种搜,想找个能算房贷的工具。你还别说,真找到不少,什么“房贷计算器”之类的,五花八门的。可这些工具,用起来总觉得不太顺手,要么就是算的不清不楚,要么就是一堆专业名词,看得我头大。

我决定自己动手,丰衣足食!干脆自己做一个得!

个人房贷计算器2022:等额本息和等额本金哪个好?

我先是把市面上那些个计算器都体验一遍,琢磨着它们都是咋算的。研究一番,发现主要就两种还款方式:等额本金等额本息

这俩啥区别?简单来说:

  • 等额本金,就是每个月还的本金一样多,利息越来越少,所以每个月的还款额是递减的。
  • 等额本息,就是每个月还的钱一样多,但是这里面本金和利息的比例每个月都不一样。

个人房贷计算器2022:等额本息和等额本金哪个好?

刚开始我觉得等额本金挺能少还点利息。可是仔细一算,发现前期还款压力山大!每个月要还的钱太多,有点吃不消。等额本息,虽然总的利息多一点,但是每个月还款金额固定,心里有数,比较好规划。

想来想去,还是觉得等额本息更适合我,毕竟每个月还多少钱心里有数,比较踏实。如果以后有钱,提前还款也是可以的嘛

搞清楚这些,我就开始动手做这个计算器。也不复杂,就是把那些公式输进去,然后就能自动计算出每个月要还多少钱,总共要还多少利息,等等。为用起来方便,我还特意搞得简单明,就几个输入框:贷款金额、贷款年限、贷款利率,选一下还款方式,点一下“计算”,结果就出来!

有这个计算器,我对每个月要还多少钱就心里有数,也知道自己能负担得起多少钱的房子,总算不用再两眼一抹黑。

做好之后我还给身边的朋友同事试,他们也都觉得挺好用的,至少比他们之前用的都清晰明。看来这回的实践还是很有意义的,既解决自己的问题,又帮助别人。以后再也不怕算房贷!