金融街融御值得买吗？专家分析利弊助你决策！

这“金融街融御”的盘，我当时盯上它完全是个巧合。那会儿我正寻思着换个大点的房子，老家那套小两居，住了几年是真不舒服了。平时也爱刷刷手机上的房产信息，有一天，就刷到了它的广告，图片看着挺高大上，地段也写得挺唬人，什么金融街核心区什么的。我当时心里就嘀咕，这地方能便宜吗？但是好奇心重，就点进去多看了几眼。

刚开始那会儿，我就是个小白

刚开始，我真没想太多，就是觉得这名字听着大气，地点好像也不赖。我平时上班的地方离金融街不算远，想着要是能住那边，通勤时间肯定能省不少。于是我就开始我的“侦查”工作了。

第一步，网上搜。 我就开始各种搜这楼盘的信息，看开发商是哪家，之前有没有什么负面新闻。金融街控股嘛听着是挺大的央企，心里先踏实了一半。网上还搜到不少网友的评论，有说好的，说地段确实没得挑，品质也靠谱；也有说不好的，价格太高，户型一般之类的。我当时就想，这年头哪个盘没点争议？先听着。
第二步，实地去看。 光看网上肯定不行，我这个人是比较眼见为实的。选了个周末，拉着媳妇儿就直奔售楼处。一到地方，嚯，气派是真气派，售楼处修得跟艺术馆似的。沙盘做得也精致，销售小哥那个热情，端茶倒水一套一套的。给我介绍起项目来，那叫一个滔滔不绝，什么“稀缺地段”、“高端生活”、“投资价值”……给我听得是有点晕乎。

深入了解，我开始“抠细节”

听完了销售的介绍，我没急着下决定，就说再考虑考虑。出来后，我跟媳妇儿就开始私下里商量。我觉得光靠听销售的一面之词，肯定不行，还得自己多跑跑，多看看。

我当时就跟自己说，得像个小侦探一样，把能查的都查一遍。主要关注了几个点：

地段和周边： 销售吹的天花乱坠，说这位置是金融街的核心，以后升值空间大。我可不信这个，自己又跑了两次。一次是白天，一次是晚上。白天看了周边的交通，地铁站确实不远，公交也多。周围的商业配套，有商场，有超市，还有几家饭店，吃喝玩乐基本能满足。晚上去转了一圈，发现小区外面挺安静的，没有那种闹市区的喧嚣。这点我挺满意，毕竟房子是用来住的，太吵了肯定不行。
户型和采光： 销售给的户型图，我回家对着看了好几遍。也看了他们的样板间。样板间装修得是真豪华，但是那玩意儿就是给你看的，我主要看的是空间布局合不合理，有没有浪费面积。我还特意注意了采光，感觉大部分户型采光都还行，毕竟是高层嘛我比较在意主卧的朝向，是不是能晒到太阳，通风好不
价格和性价比： 这是最头疼的部分。那价格，真是把我惊到了。单价确实不低。我当时就跟媳妇儿合计，这个价格，在我们预算里确实是有点超了。但是销售也说了，这是金融街，这个地段的房子就这个价。我心里就盘算着，要是真买了，每个月房贷压力会不会太大？值不值这个价？我对比了一下周边其他一些新盘和次新房的价格，发现“金融街融御”确实算贵的，但也不是那种离谱的贵，算是在金融街片区的高端定位里。
物业和社区： 物业服务好不直接影响居住体验。销售说的是自己的物业，服务有保障。我找机会在网上搜了下他们之前项目的物业评价，总体看还不错，没看到特别大的槽点。社区的规划我也看了，绿化面积挺大，还有些儿童游乐区和健身设施，看着挺宜居的。