信达地产是央企吗，还是属于国企？帮你区分两者关系。

最近有朋友问我，说那个信达地产，到底算不算央企？听着名字挺“国家队”的，但具体是哪种，我还真有点拿不准。于是我就花了点时间，自己动手查了查，理理思路。

我的查找过程

一开始嘛我就是直接上网搜。输入“信达地产 是不是央企”，出来的结果五花八门，看得我有点懵。

• 有的说，是国企，因为国家资本在里面占大头，有最终控制权。
• 有的又说，虽然没官方明确文件直接说它是央企，但从股东背景和各种信息看，应该算央企。
• 还有的提到，它的大股东信达投资有限公司是央企背景，所以信达地产也算央企序列。
• 但也有说法强调，它只是国企，不是央企，甚至还翻出了它的“前世”，说它以前叫“青鸟天桥”，搞软件的，后来才重组成搞房地产的。
• 还有些说法比较绕，说它是国企，但不是国家独资的，有其他非国有股东，属于国有控股的股份制企业。

看到这些，我就觉得这事儿没那么简单，不是一句话“是”或“不是”就能说清楚的。

琢磨了一下信息

我寻思着，得抓住几个关键点。

第一，控制权。好几个地方都提到“国有资本对其有最终的控股权”。这一点似乎是共识。既然国家能说了算，那它肯定属于“国企”这个大范畴，这点跑不了。

第二，股东背景。大家都提到了它的大股东“信达投资”。我又去查了下这个信达投资，它的背后是中国信达资产管理股份有限公司。这个中国信达，那可是正儿八经的中央金融企业，归财政部管。这么一看，信达地产的“爹”或者说“爷”是中央级别的，难怪有人觉得它也算央企。

第三，历史沿革。它以前是“青鸟天桥”，后来才重组变成信达地产。这说明它不是一开始就作为央企地产平台成立的，而是后来通过资本运作变成现在这样的。

第四，股权结构。明确说了，它还有“非国资属性的股东”。这就说明它不是100%纯国有的，是混合所有制，更准确地说是国有控股。

我的理解

搞了半天，我大概明白了。

信达地产，肯定是国企。因为国家资本在里面说了算，这是定性的基础。

那它算不算央企？这个就有点讲究了。

严格来说，“央企”通常指那些由国务院国资委直接监管的中央企业。信达地产本身好像并不在这个直接监管名单里。但是，它的控股股东信达投资，以及更上一层的中国信达，是中央管理的金融机构。它属于中央金融企业的下属企业。

说白了，它血管里流着“央企”的血，受中央企业的间接控制和影响，享受相关的资源和背景。但在组织归属上，可能没被直接划入“央企”那个最核心的圈子。

你要是问我，我会这么说：

信达地产是国企，而且是带有浓厚央企背景的国企。 把它看作广义上的“央企”成员，或者说“央企体系内”的企业，在实际感受和市场认知上，问题不大。但如果非要抠定义，可能说它是“中央金融企业控股的国有企业”更精确些。

反正，查完这一圈，我自己是清楚多了。以后再有人问，我就能这么跟他说道说道了。实践出真知嘛自己动手查一遍，印象就是深刻。