龙湖地产提前兑付债券，境内公司债已全额备妥

：展现稳健财务实力，彰显对市场信心的坚定

近期，龙湖地产在债务兑付方面动作频频，不仅提前偿还了多笔债务，更明确表示已全额备妥境内公司债兑付资金，这无为市场注入了一剂强心针，也再次展现了其稳健的财务实力和对市场信心的坚定。

作为行业内知名的房企，龙湖一直以来都以其稳健的经营风格和良好的财务状况著称。近年来，虽然房地产行业整体面临着较大压力，但龙湖依然保持着稳定的发展态势，并在债务管理方面表现出积极主动的态度。

提前兑付债券，体现主动性及财务实力

此次龙湖提前兑付债券，并非个例，而是其一贯的策略。早在今年8月，龙湖集团CFO赵轶就曾透露，公司已逐步偿还了今年初到期的银团债务，并有充分资源偿还年底前到期的约230亿元债务，其中包括境内债券和开发贷。

从具体事件来看，龙湖在今年5月已完成多笔债券的利息支付和本金回售，并于7月将17亿人民币拨入“18龙湖04”债券兑付专户，提前兑付了年内大部分境内到期公司债。近期更是提前偿还了20亿港元银团贷款，并全额备妥了5月到期公司债兑付资金。

龙湖在债务兑付方面展现出的主动性，无彰显了其良好的资金状况和对自身财务实力的自信。提前偿还债务，不仅能够降低财务风险，更能有效地稳定投资者信心，提升公司信誉度。

财务稳健，为未来发展奠定坚实基础

龙湖的财务稳健不仅体现在债务管理方面，更体现在其持续的盈利能力和健康的资产负债结构。

根据龙湖集团2023年度报告，全年实现营业收入1807.4亿元，股东应占溢利128.5亿元，剔除公平值变动等影响后的股东应占核心溢利达113.5亿元。公司在手现金604.2亿元，净负债率为55.9%，现金短债倍数为2.25倍，剔除预收款的资产负债率60.4%。

这一系列数据充分说明龙湖拥有充足的流动性，能够有效地应对市场风险，为未来发展奠定坚实基础。

积极获取土地，未来发展充满信心

龙湖在保持债务安全的并没有放弃对未来的投资布局。今年4月份，龙湖接连在北京、上海、成都、杭州等一二线城市收获四宗优质地块，总建筑面积27.1万平方米，权益地价44.4亿元。

龙湖集团管理层在股东大会上表示，公司仍然有资金余量获取新的土地，为未来发展做准备。这表明，龙湖对未来市场充满信心，并积极寻求新的发展机会。

龙湖的债务兑付行为，为房地产行业树立了榜样

龙湖地产提前兑付债券，不仅是对自身财务实力的展现，更是对整个房地产行业的提振。在当前行业整体面临压力的背景下，龙湖的主动作为，无为其他房企树立了榜样，也向市场传递了积极的信号。

未来展望

随着宏观经济的回暖和房地产政策的调整，房地产市场有望逐步回升。龙湖作为行业内的龙头企业，拥有稳健的财务实力和积极的投资布局，相信能够在未来的市场竞争中继续保持优势，实现可持续发展。

总结

龙湖地产提前兑付债券，体现了其良好的资金状况和对市场信心的坚定。这不仅有利于稳定投资者信心，提升公司信誉度，更能够为未来的发展奠定坚实基础。相信龙湖能够在未来继续保持稳健发展，为市场贡献更多力量。

龙湖集团关键财务指标

指标	2023年
营业收入	1807.4亿元
股东应占溢利	128.5亿元
核心溢利	113.5亿元
在手现金	604.2亿元
净负债率	55.9%
现金短债倍数	2.25倍
剔除预收款的资产负债率	60.4%

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