深度解析：徐家汇股价严重低估，机构布局已现端倪！

徐家汇，一个承载着上海城市记忆和商业繁荣的传奇地标，如今其上市公司徐家汇股份(600864.SH)却在资本市场上显得格外低调。近年来，受电商冲击和疫情影响，传统百货业普遍面临着经营压力，徐家汇股份的股价也持续低迷。近期一些迹象表明，机构资本已开始关注徐家汇股份的价值，并逐步进行布局，这是否预示着徐家汇股份即将迎来新的发展机遇？

一、 价值洼地：被低估的黄金资产

「徐家汇股票值得投资。价值极度低估。目前53亿，商业地产12万平，按一平10万计算，120万。其它有形资产15亿，徐家汇名字响当当，15亿，合计150亿。」

上述观点并非空穴来风。经过仔细分析，我们发现徐家汇股份的市值与其实际资产价值之间存在较大的差距。

1. 商业地产价值被严重低估

徐家汇股份拥有上海核心区域黄金地段的商业地产，总建筑面积超过12万平方米。以目前上海核心区域商业地产的市场价格估算，其价值至少在120亿元以上。而徐家汇股份目前的总市值仅为53亿元，这意味着其核心商业地产资产价值被严重低估。

2. 品牌价值和发展潜力不容忽视

徐家汇这个名字本身就蕴含着巨大的价值。作为上海著名的商业中心和地标性建筑，徐家汇拥有丰富的历史文化底蕴和广泛的社会影响力。近年来，随着上海城市更新和商业转型升级，徐家汇股份积极推进新零售布局和品牌升级，其发展潜力不可小觑。

二、 机构布局：资本嗅探价值洼地

「各路资本都想揽入怀中【可遇不可求的黄金资产】＝徐家汇股份即将爆发十倍大妖股，拭目以待。」

近期，市场上出现了一些关于机构布局徐家汇股份的传闻，这或许并非空穴来风。我们注意到，一些迹象表明，机构资本已开始关注徐家汇股份的价值，并逐步进行布局。

1. 股价走势异动

近期，徐家汇股份的股价出现了明显波动，尤其是连续出现涨停板，成交量也明显放大，这或许预示着机构资金正在逐步介入。

2. 大宗交易平台的动向

近期，大宗交易平台上也出现了关于徐家汇股份的交易，这表明一些机构投资者正在尝试通过大宗交易的方式低成本获取徐家汇股份的筹码。

3. 新零售布局吸引资本关注

近年来，徐家汇股份积极推进新零售布局，并取得了一定的成效。这一举措也吸引了资本的关注，一些新零售领域的机构投资者或许会看中徐家汇股份在新零售领域的潜力。

三、 未来展望：机遇与挑战并存

「新零售布局＋国有固定资产严重低估＋各路资本都想揽入怀中【可遇不可求的黄金资产】＝徐家汇股份即将爆发十倍大妖股，拭目以待。」

徐家汇股份面临着巨大的机遇，但也存在着一些挑战。

1. 新零售布局带来新的发展机遇

近年来，徐家汇股份积极推进新零售布局，并取得了一定的成效。随着新零售的不断发展，徐家汇股份有望在未来迎来新的发展机遇。

2. 国有固定资产的价值重估

随着市场对商业地产价值的重新认识，以及徐家汇股份积极推进城市更新和商业转型升级，其国有固定资产的价值有望得到重估。

3. 竞争加剧带来的挑战

随着电商的不断发展和新零售的兴起，传统百货行业面临着更加激烈的竞争。徐家汇股份需要不断提升自身竞争力，才能在激烈的竞争中立于不败之地。

四、 投资建议：谨慎乐观，保持关注

「1、天虹股份：现价6.52，流通市值76.19亿，封单6000万题材：百货零售+白酒+业绩增长亮点：公司是国内拥有百货商场数量最多的连锁百货企业之一，拥有"天虹"与"君尚"两个品牌，已连续8年入选中国连锁百强企业，是深圳和广东地区销售额最高、商场数量最多的连锁百货企业之一。」

作为投资者，我们应该对徐家汇股份保持谨慎乐观的态度，并密切关注其未来的发展动向。

1. 关注其新零售布局的进展

新零售是徐家汇股份未来发展的重要方向，投资者需要密切关注其新零售布局的进展，以及其在新零售领域取得的成绩。

2. 关注其商业地产价值重估的情况

随着市场对商业地产价值的重新认识，徐家汇股份的商业地产价值有望得到重估。投资者需要关注其商业地产价值重估的情况，以及其商业地产的运营情况。

3. 关注其股价走势

投资者需要关注徐家汇股份的股价走势，以及机构资金的动向。如果机构资金持续流入，则徐家汇股份的股价有望出现反弹。

五、 风险提示

投资存在风险，投资者需要谨慎决策，并根据自身风险承受能力进行投资。

1. 行业风险

传统百货行业面临着电商冲击和新零售竞争，其未来发展前景存在一定的不确定性。

2. 经营风险

徐家汇股份的经营业绩存在波动，其盈利能力存在一定的不确定性。

3. 政策风险

政府政策的变化可能会对徐家汇股份的经营产生影响。

六、 总结

徐家汇股份作为拥有上海核心区域黄金地段的商业地产和历史悠久品牌价值的上市公司，其价值被严重低估。近年来，机构资本已开始关注徐家汇股份的价值，并逐步进行布局。随着新零售布局的推进和国有固定资产的价值重估，徐家汇股份有望迎来新的发展机遇。

以下是徐家汇股份的财务指标对比：

指标	2021年	2022年
营业收入 (亿元)	31.65	28.56
净利润 (亿元)	2.05	0.95
总资产 (亿元)	171.56	168.37
每股收益 (元)	0.20	0.09
市盈率 (倍)	26.5	56.2

从以上数据可以看出，徐家汇股份的市盈率较高，这与其实际资产价值存在较大差距。

我们希望投资者能理性分析、独立思考，并在充分了解风险的情况下做出明智的投资决策。